3-pokojowe mieszkanie z potencjałem | 63,7 m² | Ruda Śląska – Ruda, ul. Kędzierzyńska 20B

Na sprzedaż oferujemy przestronne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 63,7 m², położone na parterze w zadbanym, ocieplonym budynku przy ul. Kędzierzyńskiej 20B w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Ruda. To idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem aranżacyjnym.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE:

• 3 niezależne pokoje – w tym słoneczny salon z ekspozycją okien na południe i południowy zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień,

• dwie ustawne sypialnie z oknami na północ – idealne na pokoje dziecięce, gabinet lub sypialnię,

• oddzielna kuchnia – z możliwością otwarcia na salon, co pozwala na stworzenie nowoczesnej przestrzeni dziennej,

• łazienka oraz osobne WC,

• do mieszkania przynależy piwnica o dodatkowej pow. 4,9 m².

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE:

• Mieszkanie do remontu – idealna baza do własnej aranżacji,

• instalacja gazowa wymieniona w 2011 roku,

• zainstalowany dwufunkcyjny piec gazowy – odpowiada zarówno za ogrzewanie, jak i ciepłą wodę,

• nowe piony wodno-kanalizacyjne – wymienione w lipcu 2025 r.,

• okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe,

• klatka schodowa zabezpieczona domofonem,

• budynek po termomodernizacji – ocieplony.

LOKALIZACJA:

Spokojna i dobrze skomunikowana okolica – dzielnica Ruda w Rudzie Śląskiej:

• W pobliżu sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej,

• Wygodny dojazd do DTŚ i autostrady A4 – idealne połączenie z całą aglomeracją śląską,

• Wokół dużo zieleni, cisza i spokój – doskonałe warunki do życia.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia: 63,7 m²

• Piwnica: 4,9 m²

• Czynsz do wspólnoty: 303 zł (media płatne osobno),

• Pełna własność z księgą wieczystą,

• Cena: 299 900 zł

KONTAKT:

Julia Nawrat 798 933 833

Nie przegap okazji – mieszkanie z ogromnym potencjałem, idealne do stworzenia wymarzonej przestrzeni według własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!