NOWY, PRZESTRONNY APARTAMENT W KAMERALNEJ INWESTYCJI – RUDA ŚLĄSKA, KOCHŁOWICE, UL. REJA 16A/2

106,89 m² | 7 pokoi | 2 łazienki | Pompa ciepła | Miejsce parkingowe | Bez podatku PCC

Szukasz przestronnego mieszkania dla swojej rodziny, które łączy komfort domu z wygodą mieszkania w nowoczesnym budynku?

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 106,89 m², położony w Rudzie Śląskiej, w spokojnej i cenionej dzielnicy Kochłowice, przy ul. Reja 16A/2.

Nieruchomość znajduje się w nowym, kameralnym budynku obejmującym zaledwie 7 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i komfort codziennego życia.

Budynek został oddany do użytkowania, a mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Nowe mieszkanie – budynek oddany do użytkowania!

• Stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.

• Pompa ciepła w cenie mieszkania – nowoczesne rozwiązanie grzewcze (Haier 7 KW)

• Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i swoboda aranżacji pomieszczeń.

• Aż 7 pokoi – idealna przestrzeń dla większej rodziny, z możliwością wydzielenia gabinetu czy pokoju gościnnego.

• Dwie łazienki – wygoda codziennego funkcjonowania.

• Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie – większa prywatność i komfort.

• Kameralny budynek – tylko 7 mieszkań.

• Jedno miejsce parkingowe w cenie nieruchomości.

• Zakup bez podatku PCC (2%) – oszczędność 11 980 zł!

• Sprzedaż na podstawie faktury VAT.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Podział na dwie główne kondygnacje pozwala na wyraźne oddzielenie przestrzeni dziennej od prywatnej.

PARTER – niezależne wejście do mieszkania

• Hol wejściowy – 2,57 m²

• Schody żelbetowe prowadzące na pierwsze piętro.

PIERWSZE PIĘTRO – przestrzeń dzienna i pokoje

• Przedpokój – 3,24 m²

• Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – 25,48 m²

• Pokój – 9,54 m²

• Pokój – 10,41 m²

• Pokój – 9,22 m²

• Łazienka – 4,74 m²

Z pierwszego piętra na poddasze prowadzą drewniane schody.

PODDASZE – dodatkowa przestrzeń prywatna

• Przedpokój – 5,19 m²

• Pokój – 7,88 m²

• Pokój – 12,81 m²

• Pokój – 10,53 m²

• Łazienka – 5,28 m²

Tak rozplanowana przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne. Sześć niezależnych pokoi może pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej czy garderoby.

To doskonała alternatywa dla domu jednorodzinnego – duża powierzchnia, funkcjonalny układ i kameralne otoczenie.

NOWOCZESNY STANDARD WYKONANIA

Inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych oraz rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania.

W standardzie mieszkania i budynku znajdują się między innymi:

• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm.

• Murowane ceramiczne ściany działowe.

• Stropy żelbetowe.

• Okna PCV o współczynniku przenikania ciepła U = 0,9 W/(m²K).

• Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.

• Pompa ciepła oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

• Wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, internetowe oraz RTV/SAT.

• Tynki wewnętrzne i posadzki przygotowane do dalszych prac wykończeniowych.

• Drzwi wejściowe aluminiowo-stalowe.

• Nowoczesna elewacja z elementami imitującymi cegłę klinkierową.

• Utwardzone kostką brukową ciągi pieszo-jezdne.

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co pozwala na samodzielny wybór materiałów wykończeniowych, kolorystyki oraz wyposażenia.

LOKALIZACJA – RUDA ŚLĄSKA, KOCHŁOWICE

Nieruchomość położona jest przy ul. Reja, w dzielnicy Kochłowice – lokalizacji, która łączy spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Kochłowice to doskonały wybór dla osób, które cenią sobie wygodę codziennego życia, a jednocześnie chcą mieszkać z dala od ścisłego centrum miasta.

Atuty lokalizacji:

• Dostęp do sklepów, punktów handlowych i usługowych.

• Szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne na terenie dzielnicy.

• Tereny zielone i rekreacyjne, w tym pobliskie obszary leśne.

• Dogodne połączenia komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami Rudy Śląskiej.

• Korzystny dojazd do Katowic, Chorzowa, Mikołowa i innych miast aglomeracji śląskiej.

• Bliskość głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A4.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób pracujących na terenie aglomeracji śląskiej.

CENA I WARUNKI ZAKUPU

Cena apartamentu: 599 000 zł

W cenie nieruchomości:

• Apartament o powierzchni 106,89 m² w stanie deweloperskim.

• Pompa ciepła.

• Jedno miejsce parkingowe.

Dodatkowe korzyści dla kupującego:

• Brak podatku PCC w wysokości 2% przy tej transakcji.

• Faktura VAT dokumentująca zakup.

• Budynek oddany do użytkowania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Jeśli szukasz nowego, przestronnego mieszkania, które zapewni Twojej rodzinie wygodę na lata, koniecznie poznaj tę nieruchomość osobiście!

Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, odpowiem na pytania i umówię dogodny termin prezentacji.

Julia Nawrat Kontrakt Plus Nieruchomości

Tel. 798 933 833

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ § 1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.