Lokal użytkowy 97 m²
Ruda Śląska, Wirek, ul. Kubiny 20 (Kolonia Ficinus)

Idealny na szkołę tańca, klub fitness, studio treningowe, gabinety, biuro obsługi, showroom, działalność usługową lub kreatywną

Przedstawiam ofertę wynajmu przestronnego lokalu użytkowego położonego w sercu zabytkowej Kolonii Ficinus – jednego z najbardziej klimatycznych i rozpoznawalnych miejsc w Rudzie Śląskiej. Lokal znajduje się na parterze kamienicy przy ul. Kubiny 20, z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz możliwością parkowania tuż pod budynkiem.

Powierzchnia i układ pomieszczeń

Łączna powierzchnia użytkowa to 97 m², dodatkowo około 4 m² pod schodami wykorzystywane jako praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Lokal jest jednopoziomowy i składa się z:

• przestronnego przedpokoju

• dwóch toalet (osobne WC)

• dużej sali głównej z recepcją

• aneksu kuchennego

• biura/pokoju dodatkowego

• miejsca pod schodami – na magazyn/serwerownię/przechowywanie

Układ jest bardzo funkcjonalny i daje wiele możliwości adaptacji – zarówno na działalność usługową, edukacyjną, sportową, jak i biurową.

Dlaczego to miejsce jest idealne?

Lokal świetnie sprawdzi się jako:

• szkoła tańca

• fitness studio / EMS / joga / pilates

• klub muzyczny lub artystyczny

• studio fotograficzne lub kreatywne

• gabinet terapeutyczny, usługowy, kosmetyczny

• pracownia projektowa, showroom, biuro obsługi klienta

• przestrzeń warsztatowa lub edukacyjna

Udogodnienia

• Ogrzewanie gazowe – ekonomiczny, dwufunkcyjny piec

• Klimatyzacja – komfort przez cały rok

• Możliwość parkowania bezpośrednio przed lokalem

• Lokal położony w wyjątkowym, zabytkowym i klimatycznym miejscu – Kolonia Ficinus

Warunki wynajmu

• Czynsz: 4 500 zł netto / miesiąc

• Media według zużycia

• Kaucja: dwumiesięczna

Kontakt w sprawie wynajmu

Julia Nawrat 798 933 833