DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY RONDZIE – ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA

Ruda Śląska – Wirek | ul. Stalmacha / Rondo Powstańców Śląskich
Powierzchnia: 755 m²
Cena: 317 100 zł (420 zł/m²)

Film: https://youtu.be/JEMzevuDUvE

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w ścisłym centrum Rudy Śląskiej – bezpośrednio przy Rondzie Powstańców Śląskich w dzielnicy Wirek.

Nieruchomość znajduje się w lokalizacji o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wysoki potencjał komercyjny. To miejsce idealne pod realizację inwestycji mieszkaniowo-usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• bezpośredni wjazd z ul. Stalmacha

• ekspozycja przy głównym rondzie

• intensywny ruch pieszy i samochodowy

• pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja

• otoczenie zabudowy usługowej, handlowej i komunikacji miejskiej

Przeznaczenie w MPZP – symbol 68MWI

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Funkcja podstawowa:

• zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (np. budynek apartamentowy, kamienica)

Funkcja uzupełniająca:

• usługi wbudowane lub wolnostojące:

  • handel

  • gastronomia

  • biura i działalność usługowa

Możliwa realizacja inwestycji typu „mixed-use”, łączącej funkcję mieszkaniową z usługową (np. lokale usługowe w parterze oraz mieszkania na wyższych kondygnacjach).

Możliwości zagospodarowania:

• realizacja garaży podziemnych i naziemnych

• budowa parkingów jedno- i wielopoziomowych

• garaże jako samodzielne obiekty lub część budynku

Ograniczenia wynikające z planu:
Plan wyklucza lokalizację działalności uciążliwej oraz obiektów związanych z obsługą pojazdów, co zapewnia uporządkowany, miejski charakter zabudowy.

Lokalizacja:
Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj), stacji paliw, obiektów handlowych oraz usługowych zapewnia wygodę użytkowania i wysoką atrakcyjność inwestycyjną.

Oferta skierowana do inwestorów oraz deweloperów poszukujących nieruchomości pod projekt mieszkaniowo-usługowy w centralnej, dobrze skomunikowanej części miasta.

Kontakt: Julia Nawrat – 798 933 833